Locales comerciales y Oficinas en Venta
Av. Eva Perón 4800 - Rosario
261 M2
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179000
Venta / Permuta - Local sobre corredor comercial con doble acceso - Ludueña, Rosario. Inmueble desarrollado sobre un lote de 299,80 m² con excelente potencial comercial y múltiples posibilidades de adaptación. Cuenta con un frente de 8,66 metros sobre Av. Eva Perón y una profundidad de 34,62 metros, otorgando muy buena presencia y visibilidad sobre uno de los corredores más transitados de la ciudad. El ingreso principal conduce a un amplio local comercial al frente de 94,43 m², ideal para atención al público, showroom o desarrollo de distintos rubros comerciales. La planta permite una distribución flexible y funcional según las necesidades del proyecto. A través de un pasillo lateral de servicio de 16,68 m² se accede de manera independiente al sector posterior de la propiedad, permitiendo separar circulación comercial y privada. En la parte trasera se desarrolla una construcción de aproximadamente 188,70 m² compuesta por diversos ambientes que pueden utilizarse como oficinas, depósito, vivienda o área operativa. El inmueble finaliza con un patio/jardín que aporta ventilación natural, iluminación y expansión. Propiedad con gas natural, ideal para reciclar y potenciar su valor comercial o desarrollar un proyecto integral en una ubicación estratégica de Rosario. Ubicado sobre Av. Eva Perón al 4800, en una de las zonas comerciales de mayor crecimiento y consolidación de Rosario. Este corredor funciona como conexión principal entre el centro de la ciudad y sectores residenciales como Fisherton y Funes, generando un tránsito vehicular y peatonal constante. El entorno se encuentra rodeado de concesionarias de automóviles, entidades bancarias, comercios de distintos rubros y desarrollos inmobiliarios, consolidando un sector con fuerte proyección comercial y excelente accesibilidad. La propiedad representa una alternativa ideal para uso comercial, institucional o inversión inmobiliaria con posibilidades de renta y valorización. Código web: CLO8040128
Aviso en
papel
3514 LOCALES COMERCIALES,INDUSTRIALES Y OFICINAS (C/V)
A a a a a a a a a a a CRESTALE PROPIEDADES: "AV. EVA PERÓN 4800". Ludueña. Importante corredor comercial. Doble acceso. USD 179000 (4470835 / 3417435735) Cod. Web: CLO8040128
Edición: 12 Julio 2026- Identificador: #3146617
Ubicación
Av. Eva Perón 4800 - Rosario
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