Las viviendas de dos y tres dormitorios alcanzaron el 81 % de los inmuebles ofrecidos. Casi una de cada 5 casas ofrecidas en el Barrio de Fisherton.

Según un relevamiento realizado en los avisos publicados en el Libro de los Clasificados, en la sección Inmuebles La Capital del domingo 5 de abril, sobre la oferta de casas en venta, la tipología más ofrecida son las casas de 2 dormitorios, que representan el 43% de la oferta. En referencia a las zonas, la mayor cantidad de inmuebles ofertados se encuentran en Zona Sur, Fisherton y el Macro Centro de Rosario.

En líneas generales, el mayor porcentaje de inmuebles ofrecidos corresponde a la tipología de dos dormitorios que representa el 43 % de la oferta. Le siguen las unidades de tres dormitorios (38 %), luego las de cuatro dormitorios o más  (16 %) y en última instancia, las de un dormitorio (3%).

En lo que refiere a localización, la oferta se reparte de forma pareja entre las Zonas Sur (21%),  el Macro Centro (19%), Fisherton (19%) y la zona Norte (17%). La zona Oeste es el sector de la ciudad donde se ofrecen menor cantidad de casa en venta  (4%), y luego le sigue el Micro Centro (5%).

Tomando como parámetros los precios publicados, podemos ver que si bien los valores más altos se registran en Fisherton, Zona Norte, el Centro y Microcentro, hay una variedad de precios en las distintas zonas de la ciudad e Incluso dentro de cada tipología.

A fin de tener una referencia, el precio más bajo es  de 820.000 pesos por una casa interna de dos dormitorios ubicada en Zona Oeste (Azcuénaga Sur). La propiedad más cara es de 4 dormitorios y está dentro de un Barrio Cerrado de Fisherton.

Repasamos el comportamiento de la oferta en cada tipología:

La oferta de 1 dormitorio

En base a los datos relevados dentro de esta tipología, la oferta en el centro es muy escasa. En tanto, en el resto de las zonas, el mayor número de inmuebles se registra en un 37 % en la zona sur, en tanto que el 18% se ubica en la zona Norte y otro 18% en la zona Noroeste. 

En referencia a las características, la oferta de venta es bastante variada. Algunas son casa a estrenar, otras son internas y algunas cuentan con patio o terraza. 

En cuando a valores, la oferta más baja es de 40.000 dólares, pedidos por una casa en Planta Alta en Barrio Saladillo, de 47m2 apta para reciclar. El inmueble de mayor valor publicado – 90.000 dólares - se ubica en el Macrocentro (Rioja y Pje Prioni), cuenta con patio y terraza y también se recomienda para reciclar.

La oferta de 2 dormitorios

La oferta de casas de dos dormitorios registra el porcentaje más alto de cantidad de avisos publicados. Hay una gran variedad en cuanto a características, precios y ubicaciones. En este rubro en particular, llama la atención la publicación de algunos precios en pesos.

Respecto de la ubicación de los inmuebles, podemos notar que si bien hay predominio de algunas zonas como  Sur (27 % de la oferta), Norte (20%) y el Centro (14%), se reparte en toda la ciudad.

En referencia a los precios publicados, la oferta comprende una amplitud de valores, dependiendo del tamaño, estado y ubicación de los inmuebles. El más bajo, es de 820.000 pesos por una casa interna ubicada en Riobamba 5700 (Azcuénaga Sur) en buenas condiciones con patio en el ingreso y terraza. La oferta más alta corresponde a una casa a estrenar, en Fisherton,  de 115 m2, desarrollada en dos plantas, de 188.000 mil dólares.

La oferta de 3 dormitorios

En esta tipología, se registra una gran oferta en el micro y macro centro de la ciudad, alcanzando el 30%.  En lo que refiere a las otras zonas de la ciudad, Fisherton (20%) y las zonas Sur (15%) y Norte (14%), son las que registran el mayor número de unidades en venta. En la zona oeste la oferta es muy escasa.

La mayoría de las casas ubicadas en el micro centro o en el centro se sugieren para el uso de instituciones. Muchas de las casas ofertadas cuentan con dependencias de servicios, jardín, piscina, entre otros detalles.

Entre los precios publicados, el valor más bajo es de 1.100.000 pesos, que corresponde a una casa ubicada en Sorrento 1500 (Arroyito Oeste). La casa más cara tiene un precio de 550.000 dólares. Se encuentra en el Centro (Cochabamba y Laprida) y se describe como una planta alta antigua, reciclada, con patio y terraza.

La oferta de 4 dormitorios

La mayoría de las casas de 4 dormitorios o más, se ubican en Fisherton donde se registra el 40 % de la oferta. La mayoría se encuentra en barrios cerrados. Luego le sigue el Macro Centro (19%) y la zona Sur (13%). En la zona oeste no se publicó ninguna oferta de esta tipología.

En referencia a los precios publicados, el valor más bajo es de 90.000 dólares pedidos por una casa interna con 5 habitaciones y dos baños en Italia al 4500. El inmueble con el precio más alto – 670.000 dólares- se encuentra en el Country Carlos Pellegrini. Tiene pileta, cuatro baños y está en estado impecable.