Casas de dos dormitorios, duplex o departamentos a estrenar, terrenos en barrios abiertos privados, cocheras, son algunas de las opciones al alcance de futuros propietarios.

Según un relevamiento realizado en Inmuebles La Capital, según la oferta de venta con precios publicados, existen diversas opciones para aquellas personas que cuentan con montos inferiores a los 70 mil dólares. El mercado local ofrece unidades habitacionales en los barrios alejados del centros, lotes en diferentes localidades cercanas a Rosario y cocheras en el micro centro.

Alejandor Juri, corredor inmobiliario con amplia trayectoria en el rubro señala que luego de la devaluación, hay una resistencia a la baja en los precios por parte propietarios, razón por la que este segmento de valores puede tener una buena demanda. “Se observa una marcada resistencia a desprenderse de la moneda extranjera, ya que se sabe que costará reponerla a este tipo de cambio, por lo cual las propiedades cuyo precio se encuentra en este rango tienen mayor posibilidad de venta”.

En cuanto a los usos, son diversos. Según la información aportada por referentes del rubro, en algunos casos la compra puede ser como inversión y en otros, para utilizarla como vivienda. En el caso de las propiedades que se encuentran localizadas en los distintos barrios de la ciudad, seguramente el uso será para vivienda. Hay gente que vive en un barrio determinado y quizá está alquilando o compartiendo el espacio con los padres y opta por un inmueble, con un costo relativamente bajo, en un entorno que les es familiar. En algunos otros casos, pueden encontrarse inmuebles en barrios como Arroyito o en el Macro centro que pueden llegar a adquirirse como inversión.

En base a los avisos con precio publicado en Inmuebles La Capital, encontramos algunas ofertas de vivienda en los barrios:

- Casa dos dormitorios en zona Sudoeste (Crespo y dr. Riva), a reciclar con patio y garage a $1.200.000 (alrededor de 25 mil dólares)

- Casa de un dormitorios en Paraguay 2900 con patio y cochera a 39 mil dólares

- Un dúplex nuevo en Victor Mercante al 400 (frente a Alto Roario Shopping) con terraza exclusiva a 63 mil dólares

- Una casa de dos dormitorios en Barrio Alberdi (Gallo 1400) con patio, jadrín, galería cubierta, parrillero a 64 mil dólares.

En zonas ubicadas dentro del Macro centro, se publica:

- Un departamento de escalera de un dormitorio en Lavalle 1500 con balcón al frente por 68 mil dólares

- Un departamento de un dormitorio a estrenar en Cerrito y Colon por 68 mil dólares.

TERRENOS OFRECIDOS

En cuanto a los lotes, Juri explica que al producirse la importante devaluación del peso, esto provocó un abaratamiento temporal del costo de construcción, lo cual puede haber impulsado la venta de lotes y terrenos para construcción de la vivienda propia, como así también con el fin de una posterior reventa una vez finalizada la construcción.

En este rubro, la oferta es más variada:

- Lote de 508 m2 en Acequias del Aires Roldan por 25 mil dólares

- Lote en 530 m2 en Andino , sobre calle 9 de Julio a 23 mil dólares

- Un lote de 400 m2 en Villa Alta Roldán por 21 mil dólares

- Un terreno en DON MATEO Funes de 557 m2 por 45 mil dólares.

- Un Lote de 1048m2 en Haras de Funes a 55 mil dólares

LAS COCHERAS COMO INVERSIÓN

Las cocheras son una interesante unidad de inversión para quienes tienen algunos ahorros, que no llegan a ser suficientes para la compra de una vivienda. Al respecto, opina analiza Juri: “Independientemente de quien la compra para su uso personal, es interesante como inversión de bajo monto. Además, el parque automotor ha aumentado mucho en los últimos años y eso le da mayores posibilidades de poder ser alquilada. Otra ventaja es que se puede variar el precio por intervalos menores que los contratos de alquiler de viviendas, caracteristicas que también la hace interesante al tener nivel de inflación alto en estos tiempos”

En este rubro, los montos son más bajos y la oferta incluye al micro centro de la ciudad:

• Cochera de 12 m2 en Av. Francia entre San Juan y Medonza a 14.900 dolares

• Cochera en Paraguay 467 por 12 mil dólares

• Cochera en Laprida 828 a 22 mil dólares

• Cochera apta camioneta en Italia y Rioja por 18 mil dólares