El arquitecto Gabriel Redolfi, CEO de MSR Constructora, comparte la perspectiva de su empresa para este nuevo año.

A diferencia de la caída registrada en muchos rubros empresarios, 2019 fue un año favorable para el desarrollo inmobiliario. Como ejemplo en primera persona, en MSR vendimos 11.800 metros cuadrados, apenas un 8% por debajo de nuestro récord histórico, alcanzado en 2018. Muy buenos números para un año marcado por un extendido calendario electoral que determinó una coyuntura compleja. Una vez más, en momentos de incertidumbre, la inversión “en ladrillos” se consolidó apoyada en sus pilares históricos: rentabilidad y seguridad. Dos fortalezas características del negocio que desde MSR vamos a seguir potenciando estratégicamente en este 2020.

El primero de estos pilares, la rentabilidad, lo comprobamos en nuestro seguimiento del mercado en los últimos 6 años. El análisis demuestra que la ganancia de quien invirtió desde el pozo y vendió una unidad terminada superó ampliamente a la inflación acumulada durante el período de obra. Para agregar más valor a esta rentabilidad propia del mercado, en MSR redoblamos la apuesta con nuestro exclusivo Plan Renta, que ofrece una renta mensual del 6% anual sobre el capital invertido hasta la posesión. Un plan comercial que comunicamos masivamente en el segundo semestre del año pasado con muy buenos resultados y que tiene continuidad exitosa en 2020: en enero vendimos 998 metros cuadrados exclusivos, y en lo que va de febrero ya superamos los 700 metros cuadrados, números que nos permiten proyectar un año con objetivos altos.

En cuanto al segundo pilar, la seguridad como fortaleza de la inversión inmobiliaria, MSR alcanzó una posición de liderazgo en base a su responsabilidad. En 17 años de existencia llevamos 65 edificios entregados. En los últimos cinco años entregamos 25, una media anual de cinco edificios. En 2020 superaremos este promedio. Durante enero ya entregamos Módena 42, en Moreno 1337 y en febrero acabamos de entregar Módena 40, en Ovidio Lagos y pasaje Monroe. En los próximos meses entregaremos a razón de uno por mes: Módena 36, en Ovidio Lagos y Urquiza, para fines de marzo, y Módena 39, en Avellaneda 1579, durante abril. En mayo entregaremos Inizio Apart Hotel, en San Francisco, provincia de Córdoba, un complejo de 12 mil metros cuadrados, y en la segunda mitad del año será el turno de Alliance Real, en Santa Fe 2259, Rosario.

Respecto a lanzamientos, continuamos con nuestra estrategia de desarrollar productos para diferentes demandas, desde edificios de alta gama y elevado confort, hasta emprendimientos de muy buena calidad con valores de metro cuadrado muy competitivos. En esta línea se encuentra Módena 60, que lanzaremos masivamente en marzo, ubicado en Buenos Aires y 27 de Febrero, una verdadera oportunidad por su inmejorable relación costo-calidad. Entre nuestros edificios premium, dos nuevos proyectos ganarán visibilidad: Módena 59, en San Martín 431, Rosario, y Módena Disegno, en San Francisco, Córdoba.

Este nuevo año comenzó auspicioso para el Real Estate. Los números de estos primeros dos meses permiten planificar un 2020 con buena perspectiva para clientes, empresas y proveedores.