Departamento en Venta
Güemes al 2000 - Rosario
68 M2
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155000
Descripción
Güemes 2018 "Piso Exclusivo" de dos dormitorios sobre calle Güemes, en un sector privilegiado de la ciudad. Descripción El edificio se emplaza en un pequeño lote irregular, sobre calle Güemes, en un sector privilegiado de la ciudad. La torre se proyectó con 9 pisos exclusivos con departamentos de tres ambientes. El retranqueo en el remate, a partir del piso 10, responde a la ordenanza municipal vigente “tramo de completamiento” que te permite construir 12 pisos de altura copiando el perfil del edificio vecino sobre calle Moreno. Esto nos dio por resultado tres pequeñas plantas de tamaño irregular, ofreciendo la oportunidad de alojar una casa – tríplex de tres dormitorios con un balcón terraza en su primer nivel. Por la particularidad de que tres de sus cuatro caras son medianeras, decidimos dividir el ancho de la cara sur, la única con relación al espacio público, en tres crujías que dividen los ambientes principales del departamento, mientras que el núcleo y los servicios se ubican sobre la medianera norte. La fachada sur se materializa con grandes paños vidriados para poder captar la mayor cantidad de luz uniforme del sur. Por delante de ésta, se desarrolla un generoso balcón de un metro y medio de ancho, que hace de interface con la calle. El nivel inferior del parapeto de hormigón armado marca el nivel de dintel de todos los vanos, mientras que la parte superior cumple la función de baranda. El edificio se presenta como volumen compacto y pesado, la decisión de pintarlo de blanco responde a reforzar esta idea de unidad formal, donde solo se diferencian texturas. Entrega inmediata. *Las fotos y el video son representativas Ubicación Con todo a disposición en un rango corto de cuadras. Perfecta zona de vivienda. A pasos del Parque de las Colectividades, de los Silos Devis. Un lugar lleno de vida, característico por sus espacios verdes, juegos para niños, vista al río y bares. También a menos de media cuadra, el Bv. Oroño, una avenida de doble mano que corre de norte a sur a la ciudad y en su trayecto céntrico alberga históricas casonas y mansiones de las familias adineradas, en algunos casos transformadas en edificios de instituciones (escuelas, hospitales privados). Por otro lado, La zona costera tiene la particularidad de que los domingos funciona la “Calle Recreativa”. La cual propone espacios libres de tránsito para andar en bicicleta, rollers, correr, caminar y que los niños jueguen. Otro atractivo del lugar es el Distrito Pichincha, un parque de food trucks que brindan una oferta gastronómica muy amplia para todas las edades. Zona en pleno desarrollo.
Ubicación
Güemes al 2000 - Rosario
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Departamento en Venta
Alvear bis 34 '8A - Rosario
