Descripción
Ubicación: Esquina de Córdoba y Paraguay - Edificio Atlántida IX (Constructora Cachero Kozuch). Ubicado en el inicio de la Peatonal Córdoba, frente a la Plaza Pringles y junto a la Bolsa de Comercio, este departamento representa la época dorada de la construcción en Rosario. Un hogar que combina estatus, seguridad y una logística inmejorable para la vida familiar moderna. Ficha Técnica de la Propiedad: Superficie Total: 123 m² (111 m² cubiertos + 12 m² de balcón). Distribución: 3 dormitorios + habitación de servicio. Baños: 3 en total (2 baños completos + baño de servicio). Balcón: Corrido y longitudinal de 12 metros sobre Peatonal Córdoba. Cochera: Espaciosa, por rampa fija, apta para camionetas (ingreso por calle Paraguay). Calefacción: Central individual por aire (equipo marca Fedders). Estado de Servicios: Readecuación de gas finalizada según normas vigentes. Descripción Detallada: Área Social de Gran Porte: El ingreso principal cuenta con puerta blindada y conduce a un generoso living-comedor en "L". Se destacan los detalles de terminación: finísimas molduras de yeso artesanales en techos y paredes, y pisos de roble de eslavonia en estado impecable. Tres ambientes principales ventilan directamente al balcón, garantizando luminosidad y una vista abierta al pulso de la ciudad. Intimidad y Confort: Un pasillo distribuidor con placard empotrado conecta los dormitorios. Dos de ellos se orientan al frente con salida al balcón, mientras que el tercero se ubica al contrafrente. Todos cuentan con amplios placares de madera lustrada y pisos de roble. Funcionalidad y Servicio: La cocina-comedor es amplia y cuenta con doble ingreso (social y de servicio con ascensor independiente). Posee lavadero independiente y una dependencia de servicio completa (habitación y baño). Si bien los baños y la cocina conservan su estética original, se encuentran en perfecto funcionamiento y cuentan con desagües renovados, ofreciendo una base sólida para una actualización personalizada, pero no urgente. El Edificio y su Entorno: El Edificio Atlántida IX es un referente de solidez constructiva. Cuenta con solárium en la terraza y zona de jaulas. Es el lugar ideal para familias con hijos en edad escolar, dada la proximidad inmediata a instituciones de prestigio como el Colegio Alemán, San Bartolomé, Adoratrices, Maristas y Bialik, permitiendo que los chicos y jóvenes se desplacen con autonomía y seguridad en grupo por la zona.
Servicios
Agua Corriente
Pavimento
Desagüe cloacal
Teléfono
Video cable
Internet
Luz
Gas natural
Características generales
Permite mascotas
Apto crédito
Ambientes
Balcón
Cocina
Dependencia servicio
Comedor de diario
Lavadero
Living comedor
Características
Vigilancia
Calefacción
Solarium
Aire acondicionado
Aviso en
papel
3505 DEPARTAMENTOS DE 3 DORMITORIOS (comp./venta)
Plaza Pringles , balcon 3 baños, cochera,, 123m2 , u$s175000 341 726-5050
Edición: 12 Julio 2026- Identificador: #3126685
Venta
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Corrientes 832 '02-02 - Rosario
234 M2
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400000
