245 M2
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380000
Propiedad desarrollada sobre un lote ubicado en el boulevard principal del barrio, con orientación frente Norte y fondo Sur, destacándose por su excelente calidad constructiva, diseño funcional y óptimo estado de mantenimiento. La vivienda se organiza en dos plantas. En planta baja, se accede a un amplio living comedor de doble altura, con excelente ingreso de luz natural. Cuenta con hogar / salamandra de doble frente, funcional tanto hacia el interior como hacia la galería. La cocina se presenta integrada, con generosos espacios de guardado. En este nivel se dispone además de un dormitorio versátil, ideal como escritorio o habitación de huéspedes, un baño completo, lavadero independiente y cochera cubierta para dos vehículos. En planta alta, se desarrolla el sector íntimo con el dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo, y un espacio comodín actualmente utilizado como área de trabajo o estudio. La propiedad posee estructura prevista para una futura ampliación, permitiendo generar fácilmente un tercer dormitorio. El sector exterior ofrece una galería cubierta equipada con parrillero y horno a gas, jardín totalmente parquizado con riego automático, piscina con sistema de filtrado completo, baño exterior y cuarto de guardado. La casa incorpora sistemas de climatización por radiadores mediante caldera dual, equipos de aire acondicionado instalados y un sistema de energía solar (actualmente a reacondicionar) destinado a abastecer bomba de agua y luminarias. Tratamiento de impermeabilización profesional realizado recientemente en techos.Todos los metros cuadrados se encuentran debidamente regularizados. Nota: posibilidad de venta completamente amueblada (consultar valor). Barrio Privado Aguadas se encuentra estratégicamente ubicado sobre la Autopista Rosario–Córdoba, con ingreso por calle Hipólito Yrigoyen, consolidándose como uno de los desarrollos residenciales más reconocidos de Funes. Implantado sobre un predio de aproximadamente 30 hectáreas y conformado por solo 234 lotes, ofrece un entorno de baja densidad, privacidad y tranquilidad, con excelente conectividad hacia Rosario y el centro de Funes. El barrio cuenta con infraestructura completa, incluyendo gas natural, agua corriente, red de cloacas y tendido subterráneo de servicios. Dispone de seguridad permanente con control de accesos, vigilancia 24 hs y monitoreo perimetral. Entre sus espacios comunes se destacan el Club House, quinchos, piscinas climatizada y exterior, gimnasio, mini market, canchas deportivas y amplias áreas verdes pensadas para la vida familiar. Código web: CHO7681896
Aviso en
papel
4014 FUNES
A a a a a a a a a a a CRESTALE PROPIEDADES: "Aguadas". Barrio privado. 2 dorm. Sobre boulevard ppal. Cocina con isla. Amplio jardín con piscina. USD 380000 (4470835 / 3417435735) Cod. Web: CHO7681896
Edición: 25 Enero 2026- Identificador: #3097912
Ubicación
Aguadas - Funes
Casa en Venta
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