372 M2 3 3 2 265000

Propiedad sobre amplio lote con potencial residencial o institucional Ubicada en calle Garibaldi 1081, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 1.105 m², rodeado de árboles y espacios verdes con excelente iluminación natural y ventilación en todos sus ambientes. Su ubicación estratégica, a 150 metros de Av. San Martín, sobre un corredor comercial en pleno crecimiento, garantiza rápido acceso al transporte público y conexión directa con toda la ciudad. La vivienda cuenta con acceso principal a un amplio recibidor, destacado por ventanales de madera con vidrio repartido y detalles en vitreaux. Desde allí se accede a living y comedor integrados, espacios amplios y luminosos. El living presenta un sector en desnivel y una chimenea de doble frente revestida en mármol, mientras que el comedor se caracteriza por sus ventanales de piso a techo y un entrepiso que aporta mayor amplitud y jerarquía al ambiente. El área privada dispone de 3 dormitorios, de los cuales 2 cuentan con placares de piso a techo en madera maciza. Todos los ambientes reciben abundante luz natural. La vivienda incluye además 2 baños completos y 1 toilette. La propiedad cuenta con cocina comedor diario con isla central, mobiliario completo y salida directa al patio. Se encuentra prevista la instalación para calefacción central en toda la vivienda, garantizando confort en todos los ambientes. En el exterior se desarrolla un patio parquizado con piscina elevada y terraza, un quincho con parrillero y conexión de gas, y una amplia cochera doble con espacio de estacionamiento de cortesía. Además, el sector de servicios está distribuido en tres espacios independientes: cuarto de guardado, lavadero y baño, lo que garantiza funcionalidad y comodidad. Entre sus principales atributos se destacan la amplitud del terreno, la solidez constructiva, la funcionalidad de la distribución y su ubicación estratégica, lo que otorga a la propiedad alto potencial de reconversión para usos institucionales o comerciales. Es ideal para establecimientos educativos, centros profesionales, residencias geriátricas, coworking o salones de eventos. La propiedad cuenta con una superficie cubierta aproximada de 372 m², distribuida en vivienda principal (262 m²), quincho (45 m²), cochera (45 m²) y galería frontal (20 m²). Se trata de una propiedad versátil y de gran potencial, perfecta tanto para residencia como para proyectos institucionales o profesionales. “Oportunidad para vivir o proyectar tu próximo gran espacio. Consúltanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial.” Toda la información suministrada en esta publicación es a modo orientativo y NO representa carácter contractual para la empresa inmobiliaria ni para el titular registral del bien inmueble. Las respectivas superficies y/o medidas deberán corroborarse con el correspondiente título de propiedad.

Ubicación

Garibaldi al 1000 - Rosario