170 M2 2 3 -- 220000

Impecable casa planta alta recientemente modernizada, bajo la dirección y ejecución del Arq. Gerardo Caballero. Se accede a una amplia recepción (actualmente escritorio o hall). Espacioso estar-comedor, dando al frente, con salida a balcón corrido al norte, sobre calle Cochabamba. Tres dormitorios, el principal gigante (con expansión a un patio pequeño con deck), y los restantes más pequeños, pero todos cuentan con gran profusión de muebles de guardado y de importantes mejoras incorporadas (escritorios varios, cortinados "a medida", equipos Split frío calor instalados, etc.). Dos baños: el principal completo, y un toilette. Generosa cocina comedor, con espacio cómodo para seis comensales, magníficamente equipada con artefactos (horno empotrado, anafe, extractor) de acero inoxidable y de primeras marcas, muebles bajo mesada y alacenas y equipamiento de cocina Johnson. En un sector apartado de la cocina cuenta con lavadero, con lavarropas en perfecto funcionamiento. Desde la cocina parte hacia la terraza una escalera, que permite acceder, además de los espacios libres de terraza, a un quincho con parrillero y a la sala de tanques de agua (tiene instalados dos tanques gigantes de acero inoxidable más bomba de presión). La intervención practicada a la casa fue integral, de modo que toda su infraestructura sanitaria es nueva (desagües, cañerías frío calor por termofusión), sistema eléctrico nuevo (cableado Pirelli incombustible), conductos nuevos de gas, etc. Todos los pisos de la casa son flotantes. Cuenta en total con seis equipos de aire split frío-calor instalados. Calefacción por caldera dual con radiadores en todos los ambientes. Cortinados "a medida" en los ventanales. El quincho y la sala de tanques construidos en la planta terraza tiene una superficie de aproximadamente 28m², y fueron desarrollados con una estructura liviana de aluminio y vidrio. • Ubicación: En un Barrio bien residencial con baja densidad de edificios, a tan solo metros de Av. Pellegrini y su corredor gastronómico, también a pasos del centro de Rosario. • Proyecto: Propiedad Horizontal con 2 unidades, una en planta baja y otra en planta alta. • Observación: PH. No cuenta con cochera. No abona expensas, se reciclo a nueva en 2005 pero la propiedad data de 1960. Permuta por un departamento de 2 dormitorios, pero de menor valor. Superficie de 126m² cubiertos más 16m² de muros más 28m² de quincho y galería más terraza de uso exclusivo de 100m². Totales 170m² cubierto más 100m² de terraza. Totales 270m². Apto profesional. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. 

Ubicación

Cochabamba 375 '01-01 - Rosario