211 M2 4 -- 1 465000

Perfecta casa en el barrio con más vida de Rosario, Pichincha. Acceso por sector de cochera, seguido de dos ingresos, el principal a living-comedor y el secundario a cocina o bien se puede acceder directamente al jardín. La propiedad cuenta con un living en L, cocina separada con comedor diario, baño toilette, cochera para 1 auto con posibilidad de apertura otros vehículos o sala juegos/guardado/comodín, pequeña galería parquizada con una cortina verde de plantas, gran pileta con solárium, jardín y quincho al contrafrente con parrillero y bacha propia. Escaleras a segundo nivel con 3 dormitorios (uno con vestidor), 3 baños (uno en suite, otro secundario completo y uno de servicio completo), balcón al frente, lavadero con salida inmediata a balcón aterrazado con sector de tender y dependencia u oficina. Escalera a tercer nivel con cuarto dormitorio con terraza al frente. Calidad de terminación excelente con restauraciones constantes, techos planos con tanques de agua a altura, cisterna, bomba de presión, revestimiento interior con yeso, pisos de madera en espacios sociales, alfombra en intimos y porcelanato en húmedos, aberturas de PVC con DVH, persianas de madera y rejas de seguridad, alarma instalada, placares completos con interiores, iluminación exterior, toldos emplazados al oeste para protección solar, calefacción central más equipos de A/A para climatización, agua caliente por termotanque a gas. Cocina moderna con mesada extensa de granito, mobiliario completo de bajo mesada, alacena con detalles en vidrio, bacha de acero inoxidable, horno y anafe diferenciado, extractor, espacio técnico para microondas y heladera. Baños con finos detalles de jarquía en mármol, loza sanitaria y griferías de primeras marcas, mamparas de vidrio, bañeras, vanitory, espejo y accesorios. • Ubicación: Emplazado en el centro de Pichincha con los mejores bares y restaurantes a disposición, a pasos de Bv. Oroño y el Parque. • Proyecto: Casa en 3 niveles con cochera, 4 dormitorios más dependencia y 4 baños (3 completos y uno toilette), terraza, gran jardín, pileta y quincho. • Observación: Última reforma 2015. No es propiedad horizontal, no abona expensas. Cuenta con cochera para 1 auto, pero se podría expandir. Plano de mensura actualizado. Aceptaría un inmueble tipo departamento en parte de pago (2 o 3 dormitorios). Terreno de 280m² con 8.66 metros por 32.44 metros, posibilidad de construcción en altura (planta baja y 4 pisos, FOS 0.7. Apto profesional y comercial. Energía Trifásica. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Ubicación

Alvear 116 - Rosario