154 M2 4 3 2 315000

Increíble casa desarrollada en dos plantas ubicada en Country La Rinconada. Ingreso principal a un amplio living comedor integrado a la cocina por una amplia isla/barra desayunadora con amplios ventanales con salida al jardín. Desde la cocina y de la sala se accede a la galería/pérgola exterior que cuenta con una amplia mesada y parrillero. Baño toilette en planta baja. Escalera a la segunda planta, con 3 dormitorios (el principal en suite) y un baño completo de uso común. Amplio jardín con vista despejada. Piscina con solárium. Baño exterior. Cochera para dos autos techada con zona de baulera con amplio espacio de guardado y zona de lavadero oculto. Cocina totalmente equipada con barra desayunadora, mesadas en silestone, bacha doble de acero inoxidable con grifería mono comando, muebles bajo mesada y alacenas color negro, anafe y horno, extractor de acero inoxidable, espacio técnico para heladera de doble puerta y lavavajillas. Todos los dormitorios cuentan con placar empotrado con interiores diseñados; uno de los dormitorios cuenta con escritorio diseñado y balcón con vista al jardín; el dormitorio principal cuenta con vestidor, baño en suite con ducha y balcón con vista al frente. Los baños cuentan con sanitarios marca Roca, griferías de primera línea, bañera en el baño de uso común y ducha en el principal. Pisos de porcelanato en todos los ambientes. Todas las aberturas son de PVC de piso a techo con vidrios DVH más laminados. Climatización por radiadores (no cuenta con los equipos colocados), preinstalación de aires acondicionados en todos los ambientes. Sistema de agua caliente por termotanque y caldera colocada para radiadores. El agua es por perforación, cuenta con tanque subterráneo con bomba presurizadora de 1100lts. • Ubicación: Ruta 34, Km 10, Localidad de Ibarlucea. Accesible desde Rosario (5 minutos desde Circunvalación) o bien en sentido contrario desde A012. • Proyecto: La Rinconada, Barrio Cerrado. 15 hectareas totales (proyecto completo) con 65 % de espacios verdes comunes. Un casco de estancia de 1890 totalmente remodelado hace las veces de Club House con restaurant, parrilla y bar, apto para celebraciones, pro shop deportivo, piscina, vestuarios y estacionamiento. Control de acceso, alarmas perimetrales, video vigilancia y servicio de seguridad privada. Cancha de GOLF, con espacio para driving. Dos canchas de polvo de ladrillo para tenis más cancha de Pádel. Cancha de POLO reglamentaria. El proyecto conserva la estructura del casco de estancia original, el cual posee innumerables detalles centenarios. Seguridad 24 horas. • Observación: Lote de 1000m² en el mejor country cerrado de Ibarlucea con 20 metros por 50 metros de fondo. Infraestructura Asfaltado en calles con cordón-cuneta de hormigón. Red de eléctrica subterránea. Red interna de agua. Red de telefonía. Red de ductos para tv cable. Forestación en veredas. Alumbrado público en calles y áreas Comunes. Perimetral. Gas envasado. A estrenar. Antigüedad: Año de construcción: 2022| A estrenar Etapa del inmueble: Terminado | Escritura NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Ubicación

Club de Campo La Rinconada 'Lt 227 - Ibarlucea