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Este inmueble comercial en Mendoza 3078 (Unidad 00-01) representa una excelente oportunidad de alquiler para emprendedores, franquicias, comercios minoristas o profesionales que buscan instalarse en un local con gran visibilidad, distribución impecable y en una zona de altísima circulación peatonal y vehicular de Rosario. Al situarse en planta baja y al frente, ofrece un acceso directo desde la calle y una presencia institucional destacada. El espacio cuenta con un diseño muy funcional y completo, optimizado para la atención al público y las tareas operativas diarias: Frente Vidriado de Alta Visibilidad: Posee una fachada totalmente vidriada a la calle, ideal para el armado de vidrieras atractivas, exposición de productos y captación inmediata de clientes o transeúntes. Salón Comercial Principal: Dispone de un amplio salón de atención o exhibición, de formato regular y versátil, que permite adaptar fácilmente mostradores, estanterías, puestos de trabajo o zonas de atención personalizada según el rubro. Sector de Servicio / Kitchenette: Cuenta con una cómoda área de kitchenette, equipada con mueble bajo mesada, bacha y anafe, brindando un espacio independiente y sumamente práctico para el descanso o preparación de infusiones del personal. Depósito Integrado: Dispone de un sector destinado a depósito o espacio de guardado, fundamental para mantener el stock, mercadería o material de archivo de forma organizada y fuera de la vista del público. Sanitario: Incluye un baño de uso exclusivo, en perfecto estado de funcionamiento, que asiste al personal y al funcionamiento interno del comercio. Ubicación y Entorno: El Corazón Comercial de Barrio Echesortu Situado en calle Mendoza al 3000, entre las calles Suipacha y Cafferata, el local se encuentra estratégicamente emplazado en el núcleo neurálgico y más dinámico de Barrio Echesortu, uno de los centros comerciales a cielo abierto más consolidados y concurridos de la ciudad: Eje Comercial de Gran Flujo de Personas: Se ubica sobre el tramo más activo de calle Mendoza, garantizando un tránsito peatonal constante y una exposición de marca continua durante toda la jornada comercial. Entorno Dinámico de Servicios: Rodeado de una densa oferta de comercios minoristas, grandes cadenas de supermercados, farmacias, entidades bancarias, locales gastronómicos e instituciones educativas que atraen a vecinos de todo el barrio y zonas aledañas. Cercanía a la Mercado del Patio y Terminal: A pocas cuadras del Centro Comercial Mercado del Patio y de la Terminal de Ómnibus Mariano Moreno, lo que potencia el movimiento diario y el atractivo de la zona. Excelente Conectividad: La calle Mendoza es una arteria vial clave con carril exclusivo de transporte público, lo que asegura el paso constante de múltiples líneas de colectivos y un rápido acceso hacia el microcentro y otros puntos cardinales de Rosario. Es una propuesta perfecta para comercializar un rubro que busque la combinación ideal entre frente vidriado a la calle, salón versátil, depósito propio, kitchenette equipada y la inmejorable visibilidad del centro comercial Echesortu. Contrato por 24 meses Ajuste trimestral por ipc Deposito en garantía