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EXCEPCIONAL LOCAL MICROCENTRO

Locales comerciales y Oficinas en Alquiler None

1477 M2 5 -- -- --

Descripción

El inmueble se encuentra a 50 metros de Peatonal Córdoba y en las inmediaciones del sector bancario de la Ciudad. La zona se caracteriza por la localización de empresa, comercios minoristas, edificio de oficinas, sucursales bancarias, cocheras y playas de estacionamiento. Este sector es el polo comercial, administrativo y bancario más importante de la ciudad. DESCRIPCIÓN / SUPERFICIES: Superficie total : 1477 m2 SUBSUELO: Superficie 279,70 m2 Sala de Bombas: Esta sala contiene los tanques de agua y la cisterna que se necesita para proveer de agua a todo el local y para el sistema de incendio. Salón principal: gran espacio pensado para depósito, administración de la bóveda o usos múltiples. Bóveda: bóveda de seguridad con puerta blindada. Salones secundarios: dos salones de menor espacio para depósito o usos múltiples. PLANTA BAJA: Superficie 804,30 m2 Ingreso: El ingreso del local está divido por el espacio técnico obligatoria que va desde las columnas sobre la antigua Línea de Edificación Municipal hasta un frente vidriado de blindex, este espacio de Recova dota de la seguridad al ingreso al local. Salón principal: El salón principal cuenta con un amplio espacio concebido para la atención al cliente o usos múltiples, escalera de acceso al subsuelo y al entre piso, distintos amoblamientos como escritorios e hilera de boxs individuales. Oficinas: cuenta con dos oficinas privadas de 9,00 m2 cada una, cerramiento de vidrio, mobiliario. Sala de máquinas: cuenta con una sala que contiene equipos de aire acondicionado. Patios: cuenta con dos patios, uno de 11,86 m2 y otro de 23,80 m2. Cuartos técnicos: cuanta con dos cuartos menores, en uno se encuentran los tableros eléctricos y otro está pensado para sala en sistemas, cada uno tiene una superficie de 7 m2 aproximadamente. Baños: cuenta con 2 módulos, uno está pensado para uso jerárquico con dos baños individuales y un tercero para personas con discapacidad según Ordenanza Nº: 7273/01. El otro módulo sanitario está pensado para el personal y está dividido en sector damas y sector caballeros, cada sector cuenta con 5 boxs individuales con inodoros y en el de caballeros varios mingitorios. Salón de usos múltiples: este salón está pensado para el personal (comedor, sala de esparcimiento) , se ubica en el sector posterior del local y cuenta con una superficie de 50 m2. ENTRE PISO: Superficie 392,62 m2 Acceso: tiene un único acceso que por escalera que está ubicada sobre la mitad del salón principal de planta baja. Oficinas: cuenta con dos oficinas privadas de 8,15 m2 cada una, cerramiento de vidrio, amoblamiento. Sala de reunión: cuenta con una sala de 18,39 m2 pensado para reuniones y / o uso administrativo. Salones auditorios: cuenta con dos salones de 40 m2 aprox. c/u, pensadas para capacitación y o usos múltiples. Salón de usos múltiples: este salón está pensado para el personal, está ubicado en el fondo del local y cuenta con una superficie de 51,25 m2 Baños: cuenta con 1 módulo que está dividido en sector damas y sector caballeros, cada sector cuenta con boxs individuales y en el de caballeros cuenta además con mingitorias. Pasillos laterales / uso administrativo: el entrepiso cuanta con dos pasillos laterales que balconean a la doble altura de la planta baja, su renovación fue pensada para uso de personal administrativo y o usos múltiples. Cuenta con una superficie total de 55 m2 aprox. Salas de máquinas: cuanta con 5 espacios técnicos de distintos tamaños que contienen equipos de refrigeración. Aire Luz: cuenta con una terraza de 12 m2 aprox. TERMINACIONES: Las terminaciones del edificio están diseñadas desde el punto de vista comercial, donde cada espacio del local fue concebido para unas actividades específicas. En el hall central pisos cerámicos y cielorrasos metálicos y de placas de roca de yeso. En sectores de oficinas administrativas, pisos de alfombra o flotantes de madera con cielorrasos suspendidos. Locales sanitarios, revestimientos claros en todos los sectores de uso. El local se encuentra pintado en su totalidad con latex de 1° marca en muros, tabiques y cielorrasos y esmalte sintético en estructuras y elementos metálicos. CLIMATIZACIÓN: Posee un sistema de climatización central que se distribuye en todos los sectores del edificio. SERVICIOS: El edificio cuenta con un tendido interno de cañerías de instalación eléctricas con cableados incorporado. Posee tendido de red / sistema. Posee tendido de sistema de pronta detección de incendios. Cuenta con un sistema de extinción de incendios compuesto por reservad de agua y sistema de presurización del mismo. En el local se distribuyen nichos hidrantes con mangueras y lanza completa en cumplimiento con el Reglamento de Edificación de la Ciudad (punto 3.10) Cuenta con gabinetes para medidor de gas (no se encuentra instalado el servicio en la actualidad) y cañerías internas instaladas. Posee agua de red de Aguas Santafesinas. Estado de la propiedad: Muy bueno, Apto profesional: Si Servicios: Gas, Pavimento Características: Oficina, Vidriera, Extractor Aire, Amueblado.

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