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#Relevamiento

En 2018, las unidades residenciales representaron el 80 % de la venta de inmuebles

La venta de casas y departamentos superó ampliamente a las oficinas, locales y galpones. Dentro de los inmuebles residenciales, los departamentos de poca superficie fueron los más ofrecidos.

Según un relevamiento realizado en los avisos publicados durante 2018, se ofrecieron en Rosario más de 126.477 propiedades residenciales. La oferta corresponde a los rubros departamentos, departamentos de pasillo, departamentos amoblados y casas de avisos publicados en Inmuebles La Capital de enero a diciembre de 2018.

Si tomamos el total de la oferta publicada en venta, que incluye los inmuebles comerciales, el número global es 157.239 . De esta manera, podemos observar que los avisos publicado de inmuebles residenciales, superan ampliamente a los comerciales (126.477 sobre 30.762)

La oferta por tipología se distribuye de la siguiente manera:

Vta dpto pasillo 6.654

Vta dpto amueblados 6

Vta dpto 1 ambiente 16.550

Vta dpto 1 dorm 32.752

Vta dpto 2 dorm 25.033

Vta dpto 3 dorm 13.170

Vta dpto 4 dom o más 1.543

Vta casa 1 dorm 1.017

Vta casa 2 dorm 12.075

Vta casa 3 dorm 12.981

Vta casa 4 dorm o más 4.696

Dentro del rubro residencial, la tipología más ofrecida son los departamentos de 1 dormitorio (32.752 avisos publicados), le siguen los departamentos de dos dormitorios (25.033 avisos publicados) y, en tercer lugar, los monoambientes ( 16.550 avisos publicados).

Si comparamos la oferta de PH con la de Casas (se incluyen los departamentos de pasillo), vemos que las unidades en edificios son las más ofrecidas. Tal como demuestra el relevamiento, se publicaron 89.054 unidades en PH, mientras que los avisos de casas alcanzaron las 37.423 unidades. En conclusión, los departamentos superan por más del doble a la oferta de casas.

La oferta de departamentos

Analizando específicamente la oferta de departamentos, observamos además, que las unidades más ofrecidas son los departamentos de 1 dormitorio, mientras que los departamentos en venta amueblados solo alcanzan las 6 unidades.

Las unidades de menor superficie (monoambiente y un dormitorio) , representan el 55% de la oferta de inmuebles de propiedad horizontal.

Las unidades más grandes (departamentos de 2, 3 y más de 4 dormitorios) alcanzan los 39.749 avisos publicados, siendo los departamentos de dos dormitorios los más publicados (25.033 unidades).

La oferta de casas

Dentro de esta tipología, las unidades más ofrecidas durante 2018 fueron las casas de 3 dormitorios 12.981, superando apenas a las de 2 dormitorios (12.075). En este rubro, las casas de 4 dormitorios o más tuvieron una oferta mucho más acotada (4.696).

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