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#Mercado

Echesortu, Azcuénaga y Barrio Belgrano

Los motivos por los que la ciudad está creciendo hacia el oeste.


Por Addy Kacero a C.I. Alberto Bertollo Mat. 009 y C.I. Diego Bertollo Mat. 042

Domingo Antonio Bertollo comenzó con el negocio familiar hace más de 40 años. Recorría el barrio casa por casa, tocando timbres, buscando propiedades para comercializar. Hoy en día, son su hijo Alberto y sus nietos Diego y Marina quienes llevan adelante la empresa, continuando con la tradición inmobiliaria.

Desde su vasta experiencia, el análisis que realizan del mercado de zona oeste, resulta por demás interesante.

"La zona está comprendida por los barrios Echesortu, Azcuénaga y Belgrano. Aquí se han hecho algunas obras importantes, como la apertura de las avenidas Pellegrini y Mendoza; dos arterias muy importantes en el trayecto Este-Oeste, que facilitaron el tránsito entre los Countries de Funes y Roldán y el centro de la ciudad. Eso permitió que Av. Pellegrini tuviera un gran desarrollo comercial y también impulsó mucho el crecimiento de Mendoza, que siempre fue la calle más característica del vecindario. Entonces, con ésta política municipal de los shoppings a cielo abierto se favoreció no sólo el comercio sino que se lograron algunas apuestas importantes en materia de emprendimientos residenciales.” –Explica Alberto, quien además es vicepresidente de COCIR.

Todo esto, sumado a la cantidad de instituciones educativas y de salud que hay en las inmediaciones, propició que el límite geográfico del desarrollo inmobiliario, que se trazaba hacia el oeste sobre la Avenida Ovidio Lagos, se fuera ampliando hacia Francia, primero, y hacia Av. Avellaneda luego. “Hoy tenemos edificios terminados y en venta en Mendoza al 7000. Hay constructoras que no paran de comprar terrenos sobre Avellaneda, es decir, que la ciudad se va viniendo hacia el oeste. Y no podemos tampoco olvidarnos que hay un shopping a cielo abierto en el aeropuerto y el outlet de Sorrento y Circunvalación. Indudablemente, el desarrollo hacia el oeste está avanzando”- agrega.

Además, la gente elige el oeste por una cuestión de tranquilidad, de tiempo de llegada al centro y de costos –observa Diego, miembro de la comisión directiva de CADEIROS- porque por el mismo valor por el cual en el centro comprarían un departamento de 2 dormitorios, acá podrían acceder a una casa con patio. Es una elección de vida”.

En cuanto a locales comerciales, ambos coinciden en que no es significativa la cantidad de inmuebles ociosos y esto se debe, en parte, a la capacidad de intermediación de los corredores inmobiliarios entre propietarios e inquilinos para arribar a acuerdos beneficiosos para ambas partes. Ellos mismos han realizado una gran apuesta en este sentido: trasladaron sus oficinas de la tradicional esquina que los vio crecer por más de 36 años, a un local mucho más amplio y moderno sobre calle Mendoza. Indudablemente, Don Domingo se sentiría muy orgulloso.






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