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Duplicar la renta: la nueva alternativa para invertir en inmuebles


Palermo Cabrera es un edificio destinado al alquiler de viviendas para extranjeros, estudiantes y jóvenes profesionales que buscan departamentos amueblados y con servicios. Se trata de un concepto nuevo liderado por Casa Campus, una desarrolladora que posee 4 edificios terminados y 2 en desarrollo en las mejores zonas de Buenos Aires.


Tradicionalmente la inversión inmobiliaria implica comprar una propiedad en forma individual, alquilarla y obtener una renta estable, con baja volatilidad, a lo largo de muchos años. Representa un activo que rara vez sufre oscilaciones fuertes en su precio y asegura una renta frecuente.

El modelo de Casa Campus duplica esa renta, invirtiendo en departamentos en el Barrio de Palermo con terminaciones de categoría, sustentabilidad,  amenities y tecnología integrada, dirigidos a  estudiantes, extranjeros y jóvenes profesionales.

“En este caso, Casa Campus se encarga del mantenimiento de los departamentos, administración y alquiler  bajo contratos temporales reduciendo al mínimos los costos de operación por volumen y experiencia en la gestión”, afirma Gastón Gariboldi, Gerente General de Dunod.

Dunod es la inmobiliaria que comercializa en exclusividad Palermo Cabrera, un edificio de departamentos monoamientes y un dormitorio amueblados y equipados con televisor, heladera, microondas, etc.

El edificio se desarrolla en Cabrera 4170, en el exclusivo barrio de Palermo. En un radio de 10 cuadras se encuentran 80 restaurantes, 35 bares, 10 teatros y centros culturales, 4 supermercados y 90 locales de ropa.

“El comprador puede salirse del pool de renta cuando quiera, es dueño de su departamento. Pero si el objetivo es tener una renta elevada, muy superior al de cualquier valor del mercado vigente, éste es el proyecto”, afirma Gariboldi.

El edificio de 10 pisos con unidades monoambientes de 26,5 m2 a 49 m2, también cuenta con Gym, Piscina cubierta climatizada, Sala de juegos, sala de estudio coworking, Laundry, Buillding manager y terrazas de uso mixto, en 600 m2 de coliving. Próximo al metrobus de córdoba y Subte línea B.



Casa Campus: primer empresa en la región dedicada al desarrollo y operación de viviendas de coliving para universitarios y jóvenes profesionales.


- Cercano a universidades
- Tecnología integrada
- Contratos fáciles y flexibles
- Terminaciones de categoría
- Servicio de recepción y administración
- Apreciación del inmueble óptima
- Sustentabilidad
- Community manager en cada edificio
- Amenities y actividades organizadas que favorecen a la vida en comunidad.

RENTA ADMINISTRADA:


1) Elegís tu unidad por la que obtendrás tu escritura y te adherís al pool de renta.
2) Casa Campus se encarga de la promoción, ocupación, mantenimiento de tu unidad, y de todos los espacios comunes.
3) Recibís tu renta sin ocuparte de nada.


600 M2 DE COLIVING:

Gym
Piscina cubierta climatizada
Sala de juegos
Sala de estudio y coworking
Laundry
Buillding manager
Alta conectividad en todo el edificio
Terraza de usos mixtos


TERMINACIONES

Piso cerámico, porcellanato, cemento alisado, o vinílico en habitaciones y monoambientes, en living - comedor y cocina.
Piso cerámico o porcellanato en balcones.
Piso cerámico y revestimiento cerámico y revoque en cocinas y baños,
Carpinterías exteriores de aluminio línea “Módena” de Aluar u otras marcas de prestaciones comparable.
Puertas interiores tipo placa con marco de chapa #16.
Grifería marca Hydros para lavatorio, bidet y duchas, u otras marcas de prestaciones comparables.
Grifería marca Hydros para mesada de cocina, u otras marcas de prestaciones comparables.
Artefactos de baño marcas Ferrum, Roca o similar.
Mesadas de granito.
Muebles bajo mesada de cocina en aglomerado y melamina con tapacantos de PVC y ABC,
Aire acondicionado tipo Split frio / calor.
Agua caliente central.
Horno con grill y anafe eléctrico (en unidades tipo A, C, C1, D y D1),
Espacio y conexiones previstas para kitchenettes en unidades tipo A1 y B (desagüe, conexión de agua y alimentación eléctrica para artefactos eléctricos).
Frentes de placard a definir.
Cielorraso hormigón visto.

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